一窺頂級豪宅居家安全配備 @ 宅女凱西(房地產市場)

最近藝人與豪宅的新聞傳言不斷，有媒體報導藝人小S即將搬入台北市知名豪宅「宏盛帝寶」，外傳小S的夫家已付了訂金，買下兩戶各100坪，總價2億1千萬元的豪宅。另一方面，天后張惠妹卻動了想換屋的念頭，阿妹在2003年，以1億3千萬買下號稱有六星級飯店式管理，共193坪的豪宅「信義之星」，當初建商以安全性與隱私性來強調買屋優勢，現在卻傳出阿妹打開客廳窗戶，遠眺的美景竟然被新蓋的大樓擋住，讓她動了想賣房子的念頭。再加上之前第一名模林志玲也大手筆買下豪宅的高樓，以躲避狗仔的偷窺，可見為保有住家的私密性，保全嚴密的新一代豪宅已成為富商名流換屋的首選。

房仲業者分析，有別於傳統豪宅，現在新推出的豪宅建案，隱私不外洩的私密空間已成為吸引豪宅客的主要訴求，?望擺脫狗仔跟監的名人及大老闆，為了保有住家的私密安全，對於豪宅訴諸的夢幻級保全設備也趨之若鶩。至於以往強調固若金湯的建物結構，對於地震、水災或是火災、竊盜、強盜等天災人禍的種種防禦措施，則被列為現代豪宅的標準配備。

長期以來，豪宅客對於住的安全，標準不斷提高，但豪宅訴求的重點則會因為一些重大災害而有所改變。舉例來說，921地震使得豪宅客戶對於位處地震帶的台灣有更高的警覺，防震規格一下子拉高很多，近有遠雄集團董事長趙籐雄的信義計劃區豪宅御之苑，更甚至具有防範7級以上地震的能力。防震技術上，不只是針對傳統的鋼筋綑綁品質以及混凝土強度進行加強之外，阻尼器、制震壁、鋼骨斜撐、隔震層等高科技的引進更大幅提高新一代豪宅的防震規格。

為了防止火災發生，座落在仁愛路圓環旁的豪宅潤泰敦仁，則是以管道間密封區隔、外牆防火高度延伸等方式來避免火苗竄燒。信義計劃區的智尊則強調在設計上讓梯間緊鄰外壁，透過自然的排煙設計來避免火災所造成的濃煙在各樓層之間流竄。另外對於颱風所帶來的強風，可能導致外牆帷幕玻璃因風壓破碎，近幾年的豪宅個案也都加強玻璃的厚度來作防範。

至於現代人最注重的居家私密空間部分，專家指出，隨著數位化與電子化技術的進步，傳統如電磁感應卡、密碼鎖已漸漸被各種人體辨識系統所取代。以往豪宅專屬的指紋辨識系統，開始為一般的高級住宅所採用。瞳孔虹膜辨識系統去年才出現在潤泰敦仁，緊接著宏盛帝寶所運用的手掌靜脈紋路辨識系統，則特別強調必須是活體才能辨識，堪稱利用高科技進行住戶身分辨識的極致。除了身分辨識門禁管制之外，名人富商出入時的車道也易遭狗仔窺探，因此直達住家的私密車道也不可或缺，豪宅內外部的監視則是另一個居家安全防護的重點。紅外線感應器、壓力感應器、CCTV監視系統、槍械感應門等等也都是基本配備，加上專業的保全人員巡邏、豪宅保全與警政系統的連線，都擴大了監視防護的強度。而在網際網路及無線通訊的發展下，住戶更可以在住家以外的地方，透過電腦或手機，來監看家中、戶外的每個角落。

長期接觸豪宅客戶的信義豪宅團隊表示，豪宅客戶位居社會金字塔頂端，對於身家安全的要求當然也訴諸最頂級，許多原本只會出現在電影情節中的設備，甚至是標榜元首級、國家級的安全標準，都已悄悄運用在現代豪宅的設計上。尤其面對無孔不入的狗仔隊跟監，強調隱私全設防的頂級豪宅儼然成為富商名流最?望的安全避風港。