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香朵位於南港軟體園區的邊邊,前面就是環東大道,與園區訴求大坪數的產品不同,主推小坪數套房,及2+1房格局

 

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目前已是成屋,先建後售,共有AB兩大棟,產品單純,中間為小套房,兩邊為較大坪數

 

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31坪傢配圖

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12坪傢配圖

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南軟裡面絕大多數為商業用地,住宅用地較小,此區訴求商業展覽

附近交通便利,橫跨經貿園區站及展覽館站,中山高,北二高,環東大道,高鐵,台鐵都於此區匯集

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中國信託總部日後也將搬遷此處

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此處有北市三大重劃區比較表,可以參考參考

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此案已是成屋貸款成數約7成,加上產品與週遭有所不同,只否具有投資價值,市場需求,都需要加以調查,尤其基地兩邊皆為高架道路出口,因此面向中庭的產品略佳

南港軟體園區有其增值的潛力,至於買到什麼樣的產品才有其價值,就值得深思

 

綜合評價:

地段條件

環境與生活機能

交通動線與停車

產品規劃特色

價格合理性

投資價值(增值/保值)

 

 

建案資料:

案名:香朵

 投資興建:中德建設

綜合規劃:茂德建設

企劃銷售:新和廣告

建築設計:何鴻志建築師事務所

工程營造:紹華營造公司

 

使照號碼:98使字第0458號

結構:RC

產品坪數:31/12/11坪

住家價格:82-79萬/坪

接待中心位置:重陽路,園區街口

 

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