宅女凱西(房地產市場)

在我國關於「典當質押」的概念，民間相當普遍。不過，民法物權編的用益物權，在今年2月3日經立法院修正立法並公布後，典權有嶄新的第二春風貌。司法院副院長謝在全說，典權是我國民法規定的物權中，唯一我國固有制度，也是全世界中我國自創的制度，修正後典權新制名為「擔保型用益物權」。

　法務部法律事務司科長郭宏榮解釋「擔保型用益物權」時，他舉例說明說，台商周董要到國外投資，因缺乏資金，如果以變賣祖產的方式，籌集資金，擔心外界知悉後，譏諷為「敗家之舉」，有數典忘祖之疑。

　此時周董可以利用「擔保型用益物權」的概念，即典權新制的作法，將他在台灣暫時閒置不用的不動產出典給第3人使用再加以收益，就可以取得較多的週轉資金。

　出典的期間，典權新制規定最長為30年，周董假使打算回台發展，就可以回贖他出典的不動產，包括可能是土地或廠房，或者兩者兼具，繼續經營。

　法務部次長蔡茂盛說，民法的修正是千秋大業，不是一蹴可成，因此，法務部將其分為擔保物權、通則及所有權、用益物權及占有等3階段修正，到今年完成用益物權及占有的修正立法後，終於有了今天這部全新物權法的誕生，希望民眾利用機會充分瞭解這部法典，以適時主張或保護自己的權益。

　謝在全表示，修正後典權開啟了第二春，其用意很深，涵意還包括，出典人不回贖時，典權人可以取得典所有權，此項社會機能為民法其他用益物權所沒有的，同時符合典權作為融資工具時，應講實行容易化、迅速化的國際趨勢。

　謝在全因此將我國這獨有的典權，形容為民法修正中「形塑用益物權的台灣特色」。如果台商或跨國企業懂得運用，勢將開啟現代融資上一頁與其他國家不同的方便籌資管道。對我國跨國企業佈局全球，根留台灣之用，發揮社會與經濟功能，實在令人大開眼界。


資料來源：中時電子報　　資料日期：2010/4/7