放眼全台各行政區中，擁有「1高(中山高)、2快(2條快速道路)、3捷運(新莊線、環狀線、機場線)」重大交通利多的區域就屬台北縣的新莊市了，尤其是新莊頭前段與新莊副都心，更可說是上市櫃建商重軍壓陣的兵家必爭之地。
根據住展雜誌統計，有多達26家的大型建商(見附表)，在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地，其中光是上市櫃建商就有10家之多，該區因為重軍壓陣，將是今年下半年全國最熱門及推案最密集的地區，後市的發展成為房市重要的風向球。
新莊頭前及副都心，是北縣最熱門的推案區域，區域房市分中原段 (即頭前重劃區)及副都心段，目前建商推案主要都在中原段，區域第一個建案「藝術首席」於去年5月推出，幾天內就宣布銷售一空後，接下來的「公園首席」及「達麗首席」也都在極短時間內去化一空，成交價也從早先的一坪30萬元，拉抬至35萬元。
去年11月，鄉林建設投資興建的「鄉林淳風」進場銷售，打著涵碧樓的規劃為訴求，開價直接上拉至45萬元，正式公開不到一周就被北市客搶購一空，業者索性將公開記者會變成了結案記者會，造成市場的驚呼。
目前銷售中的個案為興富發建設投資興建的「新富都─綠藝首席」，開價已至46萬元一坪，有就是說，短短的一年不到，頭前段的房價從30萬元上漲至目前的46萬元，漲幅高達53%，而最精華的副都心內建案都還未公開呢!
去年第四季，台北縣政府原本要標售新莊副都心總面積約6公頃的52筆土地，其中大多數屬於商業區的抵費地，僅有一成土地為靠近新莊中原路的住宅用地，52筆標售土地中，商業土地有28筆，面積最大的有5、6千平方公尺，然在碰到國有地標售屢創新高，高房價成為『民怨』的榜首下，而臨時喊卡，停至標售迄今。
今年3月12日，宏盛建設再以每坪138萬元取得北縣新莊副都心土地，這筆交易再度刷新該區段土地成交的新高價，使新莊副都心的地產定位與重要性受到各方的矚目。
根據住展雜誌研發長倪子仁的觀察，新莊市今年第1季的土地交易多分佈於思源路兩側，分屬新莊都市計畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，交易價格在單價90萬至115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看150萬元的價格。
近期隨著整體景氣面的回溫，及房市329、520檔期的到來，房市的推案熱度持續加溫，新莊頭前段及副都心區段，將再由鄉林建設率先出擊，緊接著還有冠德建設及遠雄建設加入新戰局，而鄉林建設的新建案「鄉林淳青」，已喊出每坪50~60萬元的新高價試探買氣。
倪子仁表示，新莊地區房市，在年底新莊蘆洲線可望提前通車利多下，加上新莊副都心中央合署辦公大樓在今年2月5日舉行動土儀式，大樓預定民國102年落成，屆時包括行政院勞工委員會、文化建設委員會、客家委員會、原住民族委員會等4個中央部會，及行政院勞工委員會職業訓練局等6個中央部會附屬機關將進駐使用，預計可容納辦公人數約2700人，因此，將會為新莊副都心創造更多商機，繁榮前景可媲美信義計畫區與新板特區。
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