宅女凱西(房地產市場)

此案位於板橋金門街,是一個很尷尬的地方,因為距離樹林比較近,從南雅南路須經過新興橋,浮洲橋穿越大漢溪才來到金門街

從地理位置上來看應該劃分在樹林比較洽當,不知當時為何劃分在板橋,不過也由於位置的關係,此區房價是板橋中最便宜的區域

交通動線參考圖

此案標榜板橋的便利生活,樹林的輕鬆價格

金門街左側為浮洲橋,右側為城林橋,城林橋另一邊就是樹林

附近有溪洲國小,沙崙國小,溪崑國中,金門街整條生活機能完善,形成一個小聚落

又有溪北公園,溪州公園,崑崙公園及溪洲河濱公園

金門街人潮不少,但馬路稍小,多20-30年老公寓

生活機能參考圖

將來捷運萬大線完成於城林橋下設有溪洲站

台鐵捷運化工程也將在大觀路一段38巷與僑中二街附近設置浮洲站

會增加此區的交通便利性

立面圖

青木賞一共有三期,基地皆面對金門街,鄰近不到100公尺

三期(賞青區)基地左右為金門街67巷及103巷

公設皆在1F

設有青木書房,日光會客區,邀月鏡池,水林藝廊,交誼廳,健身房,舒活休息區等

並有住家B2,C1兩戶

1F平面圖

共分ABC三棟

A棟地上共12樓

B棟地上共11樓

C棟地上共11樓

A棟客廳面對金門街

每戶皆為三房格局,格局都很方正,雙拼設計,住家單純

3F-11F平面圖

現場介紹C1(1F)29.44坪,兩房兩廳一衛格局

大門外有大陽台及草坪

現場開價總價963萬,單價28.3萬/坪

銀行貸款7成

車位

B1:大車位140萬,小車位135萬

B2:大車位135萬,小車位130萬

B3:大車位130萬,小車位125萬

C1(1F)平面圖

建材設備標榜長庚生技諧振活化水,數位家庭,浴室除菌暖房機,七段防爆門鎖,俞氏牌對講機 

綜合評價:

地段條件

環境與生活機能

交通動線與停車

產品規劃特色

價格合理性

投資價值(增值/保值)

建案資料:

案名:青木賞

投資興建:協和建設

企劃銷售:漢華機構-漢田廣告

建築規劃:閤康聯合建築師事務所

建照執照:(98)板建字00053號,(98)板建字00272號,(98)板建字00315號

結構:RC

樓層:12F/B3

銷售總戶數:64戶

公設:28-29%

車位:坡道平面式63位

住家價格:22-24萬/坪

基地位置:台北縣板橋市金門街144號旁

接待中心位置:台北縣板橋市金門街144號