宅女凱西(房地產市場)

領航者位於和平路,廣和街交叉口處,建案對面就是重慶國小

周遭人文氣息濃厚,加上社區入口種植大樹,走在人行道上感覺很舒服

區域鳥瞰圖

此區原本是老舊眷村(壽德新村,台貿九村),經重劃後變成一個新聚落

附近很多新建案如:重慶光點,傑克的院子,歐洲公園,新棧宏築,領袖歐洲路易區等

自成一格,所以走在路上全是新建案,整區市容非常整齊

生活機能圖

由於此區屬於成熟已經開發地區,附近生活機能非常便利,又有多座公園

重慶國中走路約5分鐘,重慶國小就在家對面,重慶路上有黃昏市場

離府中商圈車程約5-10分鐘

實景立面圖

目前領航者已經是新成屋,可以參觀到實際成品,據說剩沒幾戶

1F平面圖

1F設有11戶店面,由大廳進入後設計中庭花園,並有迴廊讓住戶走進自家時不會淋到雨

公設有KTV室,噴泉,涼亭,健身房,韻律室,兒童遊戲區,SPA池等

特別推薦此案在安樂巷設有垃圾冷藏室,不像一般社區再車道入口處旁設置幾個大型垃圾桶

冷藏室讓垃圾臭味不在,社區環境更加清潔

1F夾層平面圖

1F挑高,店面設計為樓中樓

夾層部份設置多項公設,有圖書館,視聽室,棋藝室等

2F平面圖

 靠近廣和街的戶別E2,F1前後有大露台

兩旁D1,C2,C1,G2後側也有露台

3F-9F平面圖

此案採雙拼格局,每支電梯上去只有左右兩戶,並搭配兩支逃生梯,有幾戶更設計大門口處

一支逃生梯,後陽台一支逃生梯,與市場上兩支逃生梯同時配置在大門口旁不同,這樣的設

計方式我覺得比較合理,畢竟逃生梯如果都由同一個出口逃生意義不大,前面大門口處發生

火災可以從後陽台逃生,感覺提高安全係數

J1傢配圖

現場報價:

J1(2F)42.67坪  總價1340萬

J2(2F)45.27坪  總價1405萬

B4大車位145萬

不過要離開之前代銷直接提出優惠價

J1(2F) 總價1340*0.88=1179萬

J2(2F) 總價1405*0.88=1236萬

基本上現場銷售人員大部分都有88折的權限,至於要殺更低就要看消費者的功力了

標榜29000坪率能量,共有9座綠帶公園,包含五權公園,廣福公園,忠孝公園,仁愛公園等

小環境非常乾淨整齊,綠帶又多,此區都是新成屋所以整體外觀整齊,非常適合居住

唯獨地點座落在板橋,中和,土城交界處,距離府中捷運站車程約5分鐘距離

但公車網路發達,在沒有捷運的年代是公車經過主要幹道

綜合評價:

地段條件

環境與生活機能

交通動線與停車

產品規劃特色

價格合理性

投資價值(增值/保值)

建案資料:

案名:領航者

 投資興建:麗寶機構

 企劃銷售:圓石灘廣告

 建築規劃:閤康建築師事務所

景觀設計:綠點設計

公共空間:築內國際

使用執照:(98)板使字第00361號

 結構:RC

基地面積:1627坪

樓層:13F/B4

銷售坪數:45-60坪

銷售總戶數:241戶

公設:30%

車位:坡道平面式299位

住家價格:28-36萬/坪

基地位置:台北縣板橋市和平路100號

接待中心位置:台北縣板橋市和平路100號