宅女凱西(房地產市場)

冠德建設近年積極佈局新北市，尤以三重、新莊為深耕重點，昨公告砸下6.7-7.3億元買下三重558坪土地，並加強整合周邊土地，至600-700坪再行推案，預計最快明年第3季可推案，總案量約23億元。


甫買下的三重土地，位於三重重新路2段、大同北路附近，地處捷運台北橋站、菜寮站間，且近三重運動公園，是位置相當不錯的土地，地目屬住商混合區，容積率393%，未來應可移入容積，以購入總額6.7-7.3億元換算，每坪土地單價約120-130萬元，因周邊仍有少部分道路、公共設施用地洽談中，因此，明確的購入總額未定。


冠德建設副總經理洪錦欽表示，因仍與周邊地主洽商合建開發，最快也要明年第3季才會推案。不過，至明年底，冠德推案重心將放在新北市，尤其是三重、新莊。


據了解，三重土地目前周邊住宅單價40-50萬元，未來冠德推案單價應是45-50萬元，若以此計算，該案總銷約有23億元。


洪錦欽指出，至明年底冠德規劃有5個新案推出，估計總案量約達120億元，主要集中在新莊副都心、頭前重劃區及甫購入的三重土地都預計推出。



資料來源：自由時報　　資料日期：2010/12/3