本案坐落在新莊副都心旁邊,中華路上
所以賣點是中港綠堤
因為在舊市區所以目前的生活機能很完善
不像副都心及頭前還是荒煙蔓草
附近有新莊運動公園,榮富國小,昌隆國小,中港國小,思賢國小,新莊國小,新莊菜市場
不過到鄰近的捷運站步行約15分鐘,不論是副都心站還是幸福站
坐公車比較方便
交通示意圖
中港綠堤有4大主題區,五大休閒廣場,11座光雕橋
全長2.3公里,反正就是要打造台灣的清溪川
目前已大致完工,至於好不好看就見人見智了
綠之生主題區
風之動,水之戀主題區
光之舞主題區
萊茵麗池已經蓋好約一年,所以可以參觀實體屋
立面外觀長的就像和圖面上一樣
只是周圍並不是一片綠地,而是其他舊建築物
立面圖
地下室車輛進出同一個出口,共有地下三層
因為是長條型,所以有很多車位並不理想,不好進出
B3F平面圖
1F設置七個店面
A,B,C三間店面,面向中華路及中港綠堤
公共設施不多只有門廳,花園,遊戲區,綠廊步道,聯誼廳
其他設施放在2F
全區規劃三棟,
A,B棟雙拼格局
C棟三拼格局
1F平面圖
2F公設有視聽中心,健身房,閱讀館,瑜珈教室,都坐落在B棟
每戶皆有露臺可使用
2F平面圖1
2F平面圖2
A1為四房兩衛格局,前後皆有大陽台,廁所皆有對外窗
A2為五房三衛格局,陽台顯得太小
B1,B2為對稱格局,皆為四房二衛,前陽台也是太小,廁所皆有對外窗,格局方正
3F-5F平面圖1
C1為四房二衛,大門進去約對到主臥門,需裝潢避開,廁所皆有對外窗
也有前後陽台
C2,C3為三房二衛,餐廳有獨立空間,沒有前陽台
C3格局較C2好,因為房間窗戶沒有面對後陽台,不會因為曬衣服而擋住視野及潮濕度
只是雨遮較C3多
不過碧瑤建設的格局已屬較優，該注意的地方其實都蠻用心的
3F-5F平面圖2
公共設施
採用EPS制震,減震效益可達75%
廚房配備採櫻花系列,設有微波烤箱,烘碗機
衛浴採康乃馨五合一乾燥機,HCG免治馬桶
去年報價B3大車位180萬
C2-7F 42.82坪 總價2046萬 單價47.76萬/坪
開出來的價位可以媲美頭前重劃區
不過一個是重劃區,一個在生活機能完善的市區雖然一樣的單價
哪個比較有價值就只能靠智慧判斷了
綜合評價:
地段條件 
環境與生活機能
交通動線與停車
產品規劃特色
價格合理性
投資價值(增值/保值)
建案資料:
案名:萊茵麗池
投資興建:碧瑤建設
企劃銷售:冠龍廣告
建築及景觀設計:三門建築師事務所
結構:RC
樓層:13F/B3
銷售坪數:42-66坪
銷售總戶數:97戶(7戶店面)
車位:坡道平面式
住家價格:47-49萬/坪
接待中心:新莊市中華路二段187號
基地位置:新莊市中華路二段187號
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