宅女凱西(房地產市場)

台灣的房市施行實價登錄，也讓房價更加透明化，但另一個也需要透明的，就是無障礙空間。根據調查，無障礙空間設計，已經成為不少購屋族的重要考量，像是針對身障者、銀髮族或新手媽媽，電梯設備還有避難坡道、安全扶手等等，都期盼能夠包含在內，甚至對於視障者也得增加點字設備，才能讓他們也感到居住幸福。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，根據內政部到今年6月統計，身心障礙人口占總人口之比率約為4.77％，較100年同期微增0.09個百分點，有逐年上升趨勢，而依據行政院經建會預估，65歲以上占總人口比率102年將達到11.6%，民國117年更將突破2成達到22.5%的比例，等於全台每五人中就有一個是65歲以上的銀髮族。

「無障礙環境」是一種人性化空間的實現，主要是確保「人的移動權」，讓所有人能共同參與社會活動。起初世界各國對於「無障礙環境」僅是針對身障者及銀髮族的角度來思考，後來更廣納孕婦及兒童的需求，顯見「無障礙環境」已逐漸受到大家矚目。台灣房屋調查來店客，針對家中有身障者、銀髮族及新手媽媽三大類別，對於居住空間的「無障礙環境」，「電梯設備」最受重視，其次為「避難層坡道」、「安全扶手」及「室內通路走廊寬敞」等無障礙設施。

此外，對於家中有身障者的民眾來說，「無障礙環境」的次要需求為「避難層坡道」，以利身障者輔助器如輪椅的通行，其次為「室內通路走廊寬敞」，方便身障者輔助器如輪椅、拐杖的進出避免碰撞。因此，以「居家」為前提，實現「無障礙環境」，提供「移動自由」來保障身障者的生活品質成為關鍵。

葉立敏分析，「無障礙環境」的風潮更擴大族群到孕婦及兒童，表示「無障礙環境」已經不只是少數人的需求，更是多數人所殷切盼望的。表示未來住宅的生活型態、公共空間都會有重大變革，「無障礙環境」的推行已經刻不容緩。

至於家中有新手媽媽的民眾來說，葉立敏表示，「室內通路走廊寬敞」及「安全扶手」則是他們最需要的「無障礙環境」，因為使用嬰兒推車需要較大的空間，或是有時候抱小孩需要有扶手的設施，對於媽媽們來說比較省力。因此，未來「無障礙居家環境」朝向客製化發展。 

凱西:

房地產應該還是要從需求面下手，建商應該多設計適合居住的空間，房地產有個慣例地段好的地方通常設計的房子都很差，地段差的地方空間格局較優，如果地段好格局優那一定是準豪宅，建商請發揮點良心，不要只著重成本考量獲利優先。

資料來源:脊髓新樂園http://www.sci.org.tw/information_show.php?id=8036