宅女凱西(房地產市場)

冠德鼎峰坐落在頭前重劃區內,

是頭前重劃區中唯一幾塊商業用地

因此有較高的容積率

規劃25層樓高,應該是頭前最高的建築物

外觀非常創新

由兩棟建築物組成,中間還有兩個空中走廊

圓弧型造型

會是頭前最亮眼的地標

 冠德鼎峰立面圖

全區分為A,B兩棟

每棟共三戶,規劃3-4房

不過因為樓層很高,所以有設中繼水箱,因此那個樓層的房價相對便宜

每戶皆三面採光

平面配置圖

每戶都有設計玄關

B1為三房+兩廳+兩衛格局

後陽台空間稍微不足

廁所兩間皆開窗,通風良好

廚房空間夠大

 B1傢配圖

冠德鼎峰設計時規劃銀級綠建築6大指標,分別為:

1.基地保水指標:高覆土率,高透水率

2.日常節能指標:太陽能光電系統,節能變頻空調外主機,省電燈具

3.水資源指標:雨水回收系統,省水節能馬桶

4.垃圾處理指標:低溫冷藏,臭氧殺菌設備

5.室內環境指標:環保綠建材,15-20cm加厚樓板,屋頂七層瀝青防水隔熱工程

6.綠化量指標:建築立面綠化

這些綠建築指標如果都達成就可以拿到銀級,不過一切都要等使照下來才能確定

大廳挑高7米8,Art Deco裝飾

 杜拜迎賓門廳

近20項專屬VIP設施

有健身中心,莎翁視聽劇院,梵谷星空KTV,爵士運動Lounge Bar

棕櫚空中泳池,雲端休閒庭園,遠見圖書館

現場報價

B1-15F   49.35坪   總價2976萬

B1-16F   49.1坪     總價3035萬

車位

B4F    小車位175萬    大車位180萬

B3F    小車位190萬    大車位200萬

由於是商業區,所以價格與頭前重劃區其他案子有所差異

開價倒是比較接近新莊副都心

只是面臨高架捷運及大馬路,噪音應該會蠻大

將來可能無法長時間開窗

蘋果日報也對此案有些介紹,可以做為參考

綜合評價:

地段條件 

環境與生活機能 

交通動線與停車 

產品規劃特色 

價格合理性 

投資價值(增值/保值) 

建案資料:

案名:冠德鼎峰

投資興建:冠德建設

業務銷售:冠德自售

廣告企劃:水分廣告

建築規劃:周簡建築師事務所

結構:SRC

基地面積:907坪

總戶數:135戶

店面戶數:9戶

樓層規劃:地上25F,地下4F

銷售坪數:50-68坪

公設比:31-32%

車位:197個坡道平面式

住家價格:65萬/坪

接待中心:新莊市思源路中原路交會口

基地位置:新莊市思源路中原路交會口