北投士林科技園區位於北投區與士林區交界,
雙溪與基隆河匯流口附近,
雙溪以北部分,包括承德路東西兩側土地,
雙溪以北地區緊鄰關渡平原,
承德路以西沿基隆河一帶農業區,
承德路以東則及於文林北路所包圍之地區,面積約 194.29 公頃。
雙溪以北面積90公頃,將採區段徵收方式開發;雙溪以南為已開發地區。
其中,產業用地面積29.96公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊產業,
區段徵收第1、2期工程分別預訂在民國101、104年完成,招商將分預備期(至101年底)、
開發招商期(102-104年)及投資設廠期(105年以後)等3階段。
發展構想示意圖
附近既有捷運站有明德站,芝山站,士林站
主要幹道是承德路,文林北路,福國路
,
台北市府目前正積極規劃高科技產業聚落,
串連「大內湖科技園區」、「南港軟體園區」及開發「士林科技園區」,
打造面積達768.5公頃的「臺北科技走廊」,計畫在十年內之內,透過這個科技廊帶,
將臺北市內各科技園區的總產值,由目前的每年3兆元提升到10兆元。
士科、南軟、內科三大園區比較表
項目 |
內科 |
南軟 |
士科 |
廠家、公司 |
4,025家 10年增加6.7倍 |
預估200家家以上 |
規劃招商中 |
從業人口 |
90,612人 |
員工人數15,037人 |
3.5萬就業人口 |
全年營收 |
2兆2千2百億元5年營收,(每年30%) |
全年企業單位營收達2,007億元。 |
尚未 |
總部 |
21家企業總部 (光寶、仁寶、大眾) 50家關係企業、12家研發中心 |
生物科技、IC設計及數位內容等三大知識產業 |
科技產業專用區 |
成型定位 |
科技總部、研發中心 |
「亞太軟體中心」、智慧型工業園區, |
生技、媒體、資訊、通訊、文化、休閒,綠能、河岸生態 |
規劃 |
變更臺北市『臺北內湖科技園區』(原內湖輕工業區)大內科都市計畫變更案 |
促進產業升級條例,軟體工業及生物技術業等策略性核心產業 |
多元化科技走廊 |
面積 |
261公頃(原本149公頃擴大計畫) |
面積達 8.1 公頃 |
194.29公頃
|
雙溪以南為已開發區,住宅區建蔽率不超過40%,住商混合區建蔽率45%,
科技專業用區建蔽率50%,全區建蔽率都很小,將來可拉大棟距,不會產生壓迫感
規劃三所學校,分別供文林國小,中正高中,新設學校使用
區段徵收段土地使用分區圖
士林科技園區土地使用分區圖
科技產業專用區中的T16、T17、T18共3大街廓,占地8.4公頃的面積
政府也積極招商中,優先引進創新研發、科技應用、加值服務等相關產業進駐
計畫區街廓標號圖
目前捷運局也規劃社子/士林/北投區域輕軌,共規劃東西線,南北線兩條
- 東西線:由社子島北側1-1、1-2、2-1計畫道路,跨越基隆河,
- 沿北投士林科技園區計畫道路(福國路延伸段)接至捷運淡水線芝山站,
- 經福國路、忠誠路1、2段至天母運動公園北側止,全長約8.8公里,設11座車站及1座主機廠。
- 南北線:由捷運淡水線北投車站附近經關渡地區聯絡道路跨越大度路、
- 磺港溪及北投13號道路往南續行至北投士林科技園區計畫道路(福國路延伸段)左轉與東西線共軌後,
- 至承德路口再右轉續行,以高架方式跨越中正路口、基隆河,沿百齡橋北側轉重慶北路4段後,
- 接著穿越高速公路重慶北路交流道、沿重慶北路3段至民權西路口銜接捷運新莊線大橋頭站(大橋國小),
- 全長約9.1公里,設10座車站及1座次機廠。
資料來源:
富比世投資王 http://www.fbs168.com.tw/News.aspx?i=366
台北市政府都市發展局http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=39&Page=1040&Index=4
台北市政府地政局http://www.lda.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=4902938&CtNode=3247&mp=111011
台北市捷運局http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189117&CtNode=15544&mp=115001
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