宏普AMAX是新莊副都心少數小坪數案子
基地位於中央路,中信街口
旁邊是典華飯店,鄰近中央合署辦公室,電影文化中心
AU捷運商城,中信國小
地理條件相當好
中平路至中華路段的中央路是整個副都心最精華地段
基地位置至副都心站約200公尺,走路五分鐘內就可抵達
三站就可到達台北車站,一站即可抵達新北站
站區又有天橋連接,不必穿越馬路
全案規劃380坪,地上24F,地下4F
整棟外觀石材
一層共18戶,以小坪數為主,最大32坪
使用區分為一般事務所
前期銷售以毛胚屋交屋
目前加做60x60拋光磚,花灑,五合一洗脫烘
電磁爐廚具
每層公共空間設有公共廁所
以符合商業大樓建築法規
平面配置圖1
至於要將房間更改為套房,則是由屋主交屋後自行變更
走廊中間有設置防火門,配合防火區劃
1F-3F都是店面,將來規劃為銀行或餐廳
平面配置圖2
大部分坪數為16坪上下一個單位
面寬約4.2米,長8.4米
足夠隔成一房一廳
也可規畫小型公司或個人工作室
另有A2格局,14.99坪
格局方正
但未超過15坪,銀行貸款有限
要準備約5成自備款
本建案,前期訂金10%,一年半後開始繳工程款19%,分四期繳款
交屋款1%,70%貸款
對於手頭不寬鬆的人來說是一大好處
另外一年半後才可換約
種種付款方式,一看就是投資案件
A6/15F 16.51坪 總價1198坪 單價72.56萬
A2/17F 14.99坪 總價1117萬 單價74.62萬
B4 B3 B2
大車位 200萬 220萬 240萬
小車位 190萬 210萬 230萬
綜合評價:
地段條件
環境與生活機能
交通動線與停車
產品規劃特色
價格合理性
投資價值(增值/保值)
建案資料:
案名:宏普AMAX
投資興建:宏普建設
建築代銷:海悅開發
建築設計:陳克聚建築師事務所
燈光設計:袁宗南
景觀設計:孫珮修&陳志宏
使用分區:一般事務所
結構:RC
樓層:24F/B4
戶數:380
產品坪數:16,25,32坪
住家價格:約75萬/坪
基地位置:中央路,中信街口
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