宅女凱西(房地產市場)

此案為泰山18最近幾年唯一預售案,前一個案子是三年前君臨天下,當初君臨天下約開價19萬/坪,沒想到事隔幾年泰山已經漲到2字頭,甚至快接近3字頭

泰山18甲重劃區距離新莊副都心約1公里,副都心最近開價以來到5字頭,泰山預售案開價相對平易近人,若不是泰山開發腹地狹小,近年來推案量少,否則依照新莊漲幅應該不止這樣的價格

只是18甲重劃區從一開始12萬/坪到現在20幾萬/坪,在地人還是會直呼太貴

若是溫仔圳開發後,房價會更高不可攀

建案坐落在泰山18重劃區裏 ,共有泰山同興段11地號,泰山同興段169地號兩塊基地

11地號結構體已經蓋好,目前在進行裝修

169地號還在開挖地下室

11地號位於全興路18巷 ,狹長型基地,兩邊已有建築物,棟距不超過5公尺,1F有一間店面,後面有一間住家,由於基地小,只規劃機械停車位,要利用汽車升降機停車

8F-9F坪數較小約42坪,每層前後二戶,客廳朝隔壁住家,景觀稍差,不過裡面格局還不錯,開價26-27萬/坪

169地號規劃大坪數,開價更來到30萬以上

綜合評價:

地段條件

環境與生活機能

交通動線與停車

產品規劃特色

價格合理性

投資價值(增值/保值)

建案資料:

案名:玄泰富帝

建設公司:玄泰建設

廣告公司:崇暉廣告

結構:RC

銷售總戶數:22戶

產品坪數:40坪以上

樓高:11F/B1

住家價格:26-27萬/坪

基地位置:全興路18巷

接待中心位置:泰山鄉仁愛路61號