宅女凱西(房地產市場)

南港區周邊交通與建設

NY21周邊建案

南港經貿園區規劃圖

台北市三大經濟核心發展比較表

南港區域未來重要建設一覽表

南港標榜的10大題材:

1.台北鐵路地下化-南港專案工程

2.南港都市更新計畫

3.南港軟體園區驚人發展力

4.捷運港湖線銜接

5.南港展覽館落成

6.南港三鐵共構車站興建

7.中信金新總部2012落成

8.微軟南港研發中心

9.大小國際展覽彙聚世貿南港館

10.北部流行音樂中心南港紮根

這麼多的題材,不炒做也難

C2,C3,C4開發計畫表

本案由紐約地標之父Frank Williams規劃,他在紐約中央公園附近有20棟作品,本案取名來自

標榜第21座紐約中央公園旁作品,主打建築師牌

NY21立面圖

1F平面圖

1F平面圖

1F平面圖全區圖

全區分為A,B,C三棟

內側價格較貴,可看中庭花園

中庭後面有一間土地公廟

3-5F視野會被旁邊舊房子擋到

平立面價格蠻大

AB棟平面圖

C棟平面圖

現場開價:

B3(4F)65.22坪   總價4437萬

B5(4F)64.59坪   總價4362萬

B5(5F)64.59坪   總價4413萬

B5F大車位195萬

B5F小車位170萬

綜合評價:

地段條件

環境與生活機能

交通動線與停車

產品規劃特色

價格合理性

投資價值(增值/保值)

建案資料:

案名:NY.21紐約花園

投資興建:筑丰實業

企劃銷售:海悅團隊,霞飛廣告

工程營造:日商熊谷組,華熊營造

建築設計:Frank Williams

結構:RC

樓層:13F/B5

 銷售總戶數:126戶

基地面積:1227.55坪

公設:32%

車位:坡道平面式222位

產品坪數:60-140坪

住家價格:65-80萬/坪

基地位置:台北市南港區三重路

接待中心位置:台北市南港區經貿二路,三重路口