宅女凱西(房地產市場)

百年老店的台鐵，在今明兩年內將開發6個火車站區，總計29.17公頃土地，土地價值將近160億元，除嘉義案不參予該地區都更計畫外，其餘全以都市更新案進行開發，期待藉此擺脫長期營運虧損的窘狀。

台鐵局長范植谷表示，台鐵營運基金，截至98年累計虧損高達1,972億元，近年更虧損逾百億元，為此進行營運改善計畫，除了基本的開源節流之外，最重要的就是資產的活化，該局已經將6個火車站區，可以進行開發的土地，陸續申請都市計劃更新，最快會在4~5月間進行招商。

台鐵目前將推出的站區都更案，包括：（1）宜蘭火車站的蘭城之星都更案，土地2.38公頃，公告現值價值5.4億元，預計4月底前公告招商營建業者，共同開發該筆資產。

（2）基隆火車站及C2、C3碼頭的都更案，該案係與基隆港務局，以及基隆市政府，三方單位土地共同開發案，台鐵持有2.86公頃土地，公告現值為19.86億元，以上2案均獲得當地政府通過，預計4~5月間，進行招商共同開發。

台鐵表示，上述2案進度較快，其餘4個站區的進度，都將在明（100）年6月前完成相關規劃工作，包括：（3）南港高鐵沿線都更案，該案土地10.3公頃，公告現值高達100.03億元，是目前6個站區中，土地價值最高者，地點位在台鐵松山站玉成街附近，原屬台鐵的調車場，目前正在向北市府申請都更計畫中。

（4）新竹火車站後站區都更案，已獲得新竹市府通過都更案，但因現有土地開發範圍中，尚含有部分私有土地需要解決，因此開發時程較為延後。

（5）嘉義火車站附近3公頃土地，台鐵局副局長張應輝表示，該筆土地是以出售土地方式，交給嘉義市政府，相關價格等問題，會在今年內確定。

（6）台鐵高雄港站都更案，土地6.11公頃，公告現值16.6億元，該站已經廢站，站體因具歷史價值將予以保留，台鐵主要開發原屬鐵道設施部分。

【新聞來源：中時電子報】2010.4.19