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香朵位於南港軟體園區的邊邊,前面就是環東大道,與園區訴求大坪數的產品不同,主推小坪數套房,及2+1房格局
目前已是成屋,先建後售,共有AB兩大棟,產品單純,中間為小套房,兩邊為較大坪數
31坪傢配圖
12坪傢配圖
南軟裡面絕大多數為商業用地,住宅用地較小,此區訴求商業展覽
附近交通便利,橫跨經貿園區站及展覽館站,中山高,北二高,環東大道,高鐵,台鐵都於此區匯集
中國信託總部日後也將搬遷此處
此處有北市三大重劃區比較表,可以參考參考
此案已是成屋貸款成數約7成,加上產品與週遭有所不同,只否具有投資價值,市場需求,都需要加以調查,尤其基地兩邊皆為高架道路出口,因此面向中庭的產品略佳
南港軟體園區有其增值的潛力,至於買到什麼樣的產品才有其價值,就值得深思
綜合評價:
地段條件
環境與生活機能
交通動線與停車
產品規劃特色
價格合理性
投資價值(增值/保值)
建案資料:
案名:香朵
投資興建:中德建設
綜合規劃:茂德建設
企劃銷售:新和廣告
建築設計:何鴻志建築師事務所
工程營造:紹華營造公司
使照號碼:98使字第0458號
結構:RC
產品坪數:31/12/11坪
住家價格:82-79萬/坪
接待中心位置:重陽路,園區街口
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