說到林口建案就一定會提到林口重劃區建設
103年完工:環球購物城
104年完工:三井購物城,機場捷運(確定跳票),林口行政園區,國賓影城,民視,TVBS...
105年完工:老爺酒店
此案主打建物主體
標榜英,日,台三國六強大師聯手規劃設計
使用較佳的建材及設備
像是瑞典吸氣閥,當層排氣,長庚活水,廚餘低溫冷藏等等
建築基地位於住二用地
因此規劃8樓雙拼或四拼格局(嚴格說應該只有7F,頂樓是樓中樓)
地下三層
B1F平面圖
純住宅使用,1F除了公設外,另有16間住家
住家前後皆有空地可使用
基地四面臨路,棟距超過20米
小環境生活機能尚可
有7-11,全家便利商店,鄰近南勢國小
上交流道車程約10-15分鐘
1F平面圖
此案的賣點就是1F和頂樓
全區總共分為A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L 12區
大部分都是雙拼格局,除了G,H當層6戶以外
7F平面圖(一)
7F平面圖(二)
G,H棟有8F,其餘各棟皆為7F樓中樓
其實就是挑高格局
建造拿到後再二次施工
8F平面圖
A,B,C,D,E,F棟 42-44坪
G,H棟 22-24坪
I,J棟 42-44坪
K棟 30,24坪
L棟 26,20.5坪
G棟規劃1+1房,後陽台及廚房略小
適合單身或小家庭居住
格局方正,但主臥有一根大柱子在室內
G1傢配圖
A棟規劃3房2廳格局
前後皆有陽台,但後陽台還是略小
主臥空間大,可規劃更衣室
但是房型不夠方正
適合一般家庭或三代同堂
A2傢配圖
車位價格:
B1F大車位 155萬
B2F大車位 145萬
B3F大車位 135萬
房屋價格:
A2-1F 42.52坪 1640萬
H3-1F 45.89坪 1865萬
綜合評價:
地段條件
環境與生活機能
交通動線與停車
產品規劃特色
價格合理性
投資價值(增值/保值)
建案資料:
案名:美麗莊園
投資興建:森聯建設
結構:RC
基地面積:2099坪
公設比:30%
樓層:8F/B3
戶數:233戶
產品坪數:19-55坪
住家價格:30-33萬/坪
建築設計:廖錦盈建築師事務所
景觀設計:六國景觀設計
建造:100林建字第00647號
企劃銷售:光河廣告
基地位置:中福路,南勢三街口
接待中心:忠孝路,文化三路口
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