洗碗時最痛恨洗到油膩的碗盤,再多的洗碗精都洗不乾淨
這時不妨先用廚房紙巾或面紙,將油膩的碗盤先擦一遍
油膩的油漬就通通被吸走了
這時候在用水清洗就能還原乾淨的碗盤
- Mar 06 Fri 2009 16:58
先擦再洗--清洗油膩碗盤
- Dec 04 Thu 2008 14:01
保障房屋買賣權益 履約保證不可少
不動產的交易糾紛層出不窮，買賣雙方都擔心權益受損，專業房仲建議，可以採用「買賣價金信託履約保證」制度，藉由這種第三人信託管理的方式，同時保障買賣雙方的權益，讓購屋風險降到最低。
■ 依約究責 違約方需負賠償責任
「買賣價金信託履約保證」是一種不動產交易安全的機制，將買賣價金以信託方式管理，確保買賣雙方就買賣價金的往返安全無虞，並由建築經理公司負責流程審控與代書管理作業，並負擔價金保證之責任，可以有效防止一方的惡意或意外情勢所造成他方價金權益的損失，增進買賣過程的順利與安全。
- Dec 04 Thu 2008 13:41
中古屋交屋 紀錄詳實不吃虧
中古屋的交屋，在屋買賣中稱為「現況交屋」，指的就是以房子當下的情況直接交易，不過中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒民眾，即使買賣雙方都已經確認過屋況是有瑕疵的，正式交屋時，還要注意詳實紀錄瑕疵細節，以免日後引發不必要的糾紛。
■漏水屋註明清楚 一但發現立刻反應
江龍名表示，漏水是現況交屋當中常見的問題，假設購買的房屋有２處漏水，雙方達成協議以現況交屋，買方最好還是要在契約書中註明漏水幾處？狀況如何？因為交屋後，若發現其他地方也漏水，就不能算是當初約定的現況，買方可以請求賣方負責。
- Nov 24 Mon 2008 13:53
景氣寒冬購屋術 四招自保
- Oct 13 Mon 2008 13:32
認清建商子母品牌
近年國內消費者，選購房市標的之習慣，有關對品牌之部分， 總是排在地段或生活機能等條件之後；然不可否認地，在消費意識抬頭的今日，房市消費的品牌導向，也漸獲重視。 而目前市面上，有很多建商品牌，其實是有子母企業的關係。本文旨在提供正確訊息，讓消費者對市面上建商有更多一層了解…
- Jun 27 Fri 2008 11:00
舊宅變金屋 都更全攻略 五年賺七倍 靠老房子翻身
50年的木造老屋，翻身為價值7千萬元的台北市黃金店面，住老舊公寓的裝潢工人，可以讓一家人住進嶄新的雙陽台高級住宅，都市更新魔法在全台啟動！如果你住的是舊公寓，當建商來敲門時，你該怎麼辦？全台有哪些都更潛力區？深入了解都更，你也可以搶賺都更財！
板橋市萬板路、莒光路口的「千囍園」大樓去年底完工，洪萬億一家人高高興興搬進新家，有雙陽台、 落地窗外可以遠眺台北一○一、圓山大飯店。很難相信洪萬億只是一名裝潢工人，二年多前還住在二十三坪的老公寓中，但是當都市更新來敲門，他的人生因此改變了！
洪萬億原本住在台北市松山區，由於房價負擔不起，一九九○年，他三十歲時，一家五口搬到台北縣板橋市萬板路，花了三百萬元買了這個社區的三樓公寓，當時屋齡約十二年，地坪持分八坪，建坪二十三坪。
板橋市萬板路、莒光路口的「千囍園」大樓去年底完工，洪萬億一家人高高興興搬進新家，有雙陽台、 落地窗外可以遠眺台北一○一、圓山大飯店。很難相信洪萬億只是一名裝潢工人，二年多前還住在二十三坪的老公寓中，但是當都市更新來敲門，他的人生因此改變了！
洪萬億原本住在台北市松山區，由於房價負擔不起，一九九○年，他三十歲時，一家五口搬到台北縣板橋市萬板路，花了三百萬元買了這個社區的三樓公寓，當時屋齡約十二年，地坪持分八坪，建坪二十三坪。
- May 26 Mon 2008 08:51
一窺頂級豪宅居家安全配備
最近藝人與豪宅的新聞傳言不斷，有媒體報導藝人小S即將搬入台北市知名豪宅「宏盛帝寶」，外傳小S的夫家已付了訂金，買下兩戶各100坪，總價2億1千萬元的豪宅。另一方面，天后張惠妹卻動了想換屋的念頭，阿妹在2003年，以1億3千萬買下號稱有六星級飯店式管理，共193坪的豪宅「信義之星」，當初建商以安全性與隱私性來強調買屋優勢，現在卻傳出阿妹打開客廳窗戶，遠眺的美景竟然被新蓋的大樓擋住，讓她動了想賣房子的念頭。再加上之前第一名模林志玲也大手筆買下豪宅的高樓，以躲避狗仔的偷窺，可見為保有住家的私密性，保全嚴密的新一代豪宅已成為富商名流換屋的首選。
房仲業者分析，有別於傳統豪宅，現在新推出的豪宅建案，隱私不外洩的私密空間已成為吸引豪宅客的主要訴求，?望擺脫狗仔跟監的名人及大老闆，為了保有住家的私密安全，對於豪宅訴諸的夢幻級保全設備也趨之若鶩。至於以往強調固若金湯的建物結構，對於地震、水災或是火災、竊盜、強盜等天災人禍的種種防禦措施，則被列為現代豪宅的標準配備。
- Apr 15 Tue 2008 09:11
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。
- Dec 12 Wed 2007 13:17
房仲業不會告訴你的計算公式不再受騙！招搞定合理房價
現在想買房子嗎？你可以再等一下！看看如何計算合理房價，
學會殺價技巧之後，再向房屋仲介業者出手。
近年，看到新聞都說，「台灣房地產價格相較於世界其他國家來說，其實是便宜的，所以，與國際上其他都市相比，台灣房價還有繼續上漲空間。」這是房地產業者的說法，可是，如果你的年紀夠大(屬於4年級或5年級生)，或者你可以問一問比較年長的人，在過去的20年期間，有沒有聽過這樣的說法？
- Nov 14 Wed 2007 13:49
停車位法律問題探討（三）增設停車位
增設停車位是建商主動在法定停車位以外自行增加之停車空間，無關是否要取得政府在建築法規上的獎勵措施，所以與獎勵停車位不同，是無須經過申請核准的（當然還是要通過相關的建築法規，且增設停車位要申請為獎勵停車位也是可以，只是就必須受限於獎勵停車位相關法規的設立要件）。
與獎勵停車位相同，因為增設停車位不是依法令規定所必須設立的，所以在登記上除了可以登記為大公或小公外，同樣也可以登記為獨立門牌號碼，可以有獨立權狀並單獨成為所有權買賣的標的而無須隨同主建物一併移轉。只是與獎勵停車位有相同的問題，就是必須視是否與法定停車位在同一樓層、在結構上或使用上是否與法定停車未有所區隔，且同樣必須取得「防空避難所在地」之證明。
同樣地，買受增設停車位的所有權人也必須負擔管理費，但與獎勵停車位相同並無法參加區分所有權人大會行使表決的權利。只是在使用上，因為增設停車位並非為了取得建築法令上的優惠措施而申請核准增設的，所以並不用像獎勵停位般須開放給公眾使用，只要在建築法規允許的範圍內，所有權人可以自行決定要作何用途。
居家生活 (5)
