預售屋買貴 皇翔原價買回
夠讓消費者心動的消息吧!
這是皇翔推出的皇翔Rich最大賣點
到底有多賣呢?來看看各大新聞媒體的報導:
皇翔委託信義房屋代銷的台北市「皇翔RICH」預售案,將祭出近10年來首見「信心購屋專案」,首創「原價買回」機制,使民眾在購屋後2年後,預售屋門牌證核發時(即大樓結構體完成前),視自己的經濟能力及當時房地產景氣,決定是否繼續承購標的物,若選擇不繼續承購,則由皇翔向客戶原價買回,只須扣總價款3%的管銷費,但同時,建商也會將客戶已繳的價金退回,並加計中華郵政1年期定存利息。
購屋者可以在2年期限到的特定期間內決定是否承購,但若2年期限未到提前解約,仍將視為買方片面違約,而沒收所有款項。
看此報導有沒有想從口袋掏出信用卡馬上刷間房子?
我想那麼衝動的人應該少之又少,沒辦法目前房市如此慘淡,建商不寄出點花招,恐怕連看屋人氣都沒有
前陣子前往皇翔Rich銷售中心詢問,現場停車空間很小,大約只能停個6-7台,現場大約有5位銷售人員
進去後銷售人員會先經由桌面上的大螢幕講解此案的特點
此案的特點除了"原價買回"外,地段是最真實的賣點,DM上"沒有含著金湯匙,要有一把金鑰匙"如此形容地段的重要性
除此之外沒其他特色(除非把"長庚生技活水","臉型辨識系統"也算特色),建材也是一般(銷售人員也是只強調地段,建材部分也說明並不重要)
再來看看DM上行銷人員為此建案所下的標題:
"凱莉說女人到紐約就是為了尋找兩個L,Love和Label(愛情與名牌)---皇翔RICH也是"
"男人與女人必爭的時尚戰場!「皇翔RICH」"
有沒有更心動一點
樣品屋設置在二樓,展示21坪和29坪,不過要注意樣品屋的格局和平面圖上不同
這個案子又不接受客變,所以參觀的時候請注意空間感,否則實際與夢想是有點落差ㄛ
皇翔RICH的開價為57-62萬/坪,果然是金鑰匙,不過以林森北路來看,預售案每坪售價約在45-50萬元。
殺價空間請自行斟酌(皇翔是上市公司是否有加值行情?)
建案資料:
案名:皇翔RICH
投資興建:皇翔建設
企劃銷售:信義房屋
建築設計:郭旭原建築師事務所
景觀設計:木荷景觀工程公司
結構:RC
樓層數:14G/4B
產品坪數:21/29/35坪
規劃戶數:60戶(2戶店面/58戶住家)
總銷售金額:10億
基地面積:200坪
車位形式:坡道機械
店面價格:170-180萬/坪
住家價格:57-62萬/坪
預計開工日期:98年8月
公共設施:空中花園
管理費:130/坪
接待中心位置:中山北路一段121巷
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