宅女凱西(房地產市場)

 預售屋買貴 皇翔原價買回

夠讓消費者心動的消息吧!

這是皇翔推出的皇翔Rich最大賣點

到底有多賣呢?來看看各大新聞媒體的報導:

皇翔委託信義房屋代銷的台北市「皇翔RICH」預售案,將祭出近10年來首見「信心購屋專案」，首創「原價買回」機制，使民眾在購屋後2年後，預售屋門牌證核發時(即大樓結構體完成前)，視自己的經濟能力及當時房地產景氣，決定是否繼續承購標的物，若選擇不繼續承購，則由皇翔向客戶原價買回，只須扣總價款3%的管銷費，但同時，建商也會將客戶已繳的價金退回，並加計中華郵政1年期定存利息。

購屋者可以在2年期限到的特定期間內決定是否承購，但若2年期限未到提前解約，仍將視為買方片面違約，而沒收所有款項。

看此報導有沒有想從口袋掏出信用卡馬上刷間房子?

我想那麼衝動的人應該少之又少,沒辦法目前房市如此慘淡,建商不寄出點花招,恐怕連看屋人氣都沒有

前陣子前往皇翔Rich銷售中心詢問,現場停車空間很小,大約只能停個6-7台,現場大約有5位銷售人員

進去後銷售人員會先經由桌面上的大螢幕講解此案的特點

此案的特點除了"原價買回"外,地段是最真實的賣點,DM上"沒有含著金湯匙,要有一把金鑰匙"如此形容地段的重要性

除此之外沒其他特色(除非把"長庚生技活水","臉型辨識系統"也算特色),建材也是一般(銷售人員也是只強調地段,建材部分也說明並不重要)

再來看看DM上行銷人員為此建案所下的標題:

"凱莉說女人到紐約就是為了尋找兩個L,Love和Label(愛情與名牌)---皇翔RICH也是"

"男人與女人必爭的時尚戰場!「皇翔RICH」"

有沒有更心動一點

樣品屋設置在二樓,展示21坪和29坪,不過要注意樣品屋的格局和平面圖上不同

這個案子又不接受客變,所以參觀的時候請注意空間感,否則實際與夢想是有點落差ㄛ

皇翔RICH的開價為57-62萬/坪,果然是金鑰匙,不過以林森北路來看，預售案每坪售價約在45-50萬元。

殺價空間請自行斟酌(皇翔是上市公司是否有加值行情?)

建案資料:

案名:皇翔RICH

投資興建:皇翔建設

企劃銷售:信義房屋

建築設計:郭旭原建築師事務所

景觀設計:木荷景觀工程公司

結構:RC

樓層數:14G/4B

產品坪數:21/29/35坪

規劃戶數:60戶(2戶店面/58戶住家)

總銷售金額:10億

基地面積:200坪

車位形式:坡道機械

店面價格:170-180萬/坪

住家價格:57-62萬/坪

預計開工日期:98年8月

公共設施:空中花園

管理費:130/坪

接待中心位置:中山北路一段121巷