宅女凱西(房地產市場)

建案地點在士林正中心

附近非常熱鬧

 

 

附近有雙溪公園,河濱親水公園,美崙公園,至善公園

商圈:士林夜市,天母SOGO商圈

 

 

 

學校:士林國小,文昌國小,陽明國中,銘傳大學

醫療:新光醫院,陽明醫院,榮民總醫院

 

 距離士林捷運站約10-15分鐘

 

 

士林有三個開發計畫

士林電機,士林紙業,新光紡織士林廠,將近40000坪發展規模

士林電機開發案位於中山北路忠誠路口,佔地約9800坪,規劃為辦公大樓,百貨商場,目前SOGO已經進駐

士林紙業廠開發案近士林夜市,佔地約12000坪,預定以全方位綜合開發為主軸,包括百貨商城,辦公大樓,大型公園,住宅等

新光紡織士林開發案位於中正路,基河路口,佔地約15000坪,初步朝生化科技園區規劃

 

本案位於文林路上,基地非常狹長,臨路不寬

只有一間店面寬

 

立面圖

 

 一層規畫四戶,一戶約24坪

3-12F平面圖

 

1F除一間店面外,只有一個大廳,後面為機械停車空間

車子進出路線只有一個車寬,需要會車,所以停放會比較困難

停車位是全機械式

1F平面圖

 

房間規畫2房1廳1衛

雖然空間小,但空間規劃很不錯,主臥還有一大片陽台,廁所也開窗,還有開放式吧檯

D戶傢配圖

 

 

門廳將大自然元素,帶入景觀設計

 

 

車道地坪以石材燒面鋪設,天頂以格柵設計,及不規則天花板洞藏燈光

 

 

 

客廳與廚房一角

 

 

樣品屋書房

 

採用日本TOTO感應式無水箱免治馬桶,

義大利SCARABEO半崁式面盆

美國MAXFIELD PARRISH 造型龍頭,壓克力浴缸

KOHLER銅器水龍頭,蓮蓬頭

四合一暖風機 

 

 

空中花園

 

 

主臥室樣品屋

 

 

開價

D棟5F   坪數 24.06坪       總價1500萬

機械車位  160萬

 

 

綜合評價:

地段條件 

環境與生活機能 

交通動線與停車 

產品規劃特色 

價格合理性 

投資價值(增值/保值) 

 

 

建案資料:

案名:囍堂

投資興建:正文建設

廣告企劃:金鼎揚廣告

建築規劃:賴曉嵐築師事務所

結構:RC

樓層規劃:地上13F

銷售坪數:24,48坪

公設比:30%

住家價格:62萬/坪

基地位置:台北市士林區文林路500號